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建筑工程造价的有效控制

作者 :黄玲香更新时间:2019-09-08

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摘要:本文阐述了建筑工程造价的特点,从决策阶段、设计阶段以及施工阶段,分析了建筑工程造价的影响因素,并提出了相应控制策略。目的在于进一步提  高建筑工程造价的合理性,提高工程经济效益。  

关键词:建筑工程;工程造价;控制手段  

前言:

    工程造价是建筑工程施工的主要环节。造价合理与否,  对工程经济效益影响较大。根据工程开展环节的不同,工程造价的影  响因素也存在一定的差异,对其影响因素进行分析,并提出相应措施  加以应对,对工程经济效益的提升,具有重要意义。  

1 建筑工程造价的特点  

    建筑工程造价的特点,主要体现在灵活性与大额性两方面:  

1.1 灵活性  

    建筑工程施工是一个长期的过程,在工期范围内,施工材料市场  价格的变化情况、机械台班的变动情况以及工程当地施工人员的工作  标准等,都会对施工成本产生影响,致使施工成本呈现波动性变化[1]。  传统的建筑工程造价方法,具有灵活性差的缺陷,对施工过程中各要  素变化情况的重视程度不足,实际施工成本超过预算指标的问题时有  发生。提高工程造价的动态性以及灵活性,能够有效避免上述问题发  生,可有效节约工程施工成本,提高工程的经济效益。  

1.2 大额性  

    建筑工程,工程量一般较大,施工材料、施工人员以及施工技术  投入等成本较高。工程造价人员必须具备掌控大额资金的能力,应根  据工程对施工工艺以及施工质量的要求,将不同量的资金,分别分配  至不同的施工环节,以确保各环节的施工能够顺利开展[2]。  

2 建筑工程造价的影响因素及控制手段  

    近些年来,建筑工程造价的灵活性逐渐增强,工程造价人员对大  额资本的掌控能力也逐渐提高。但在决策、设计以及施工等环节,仍  存在一定的问题亟待解决。  

2.1 建筑工程造价的影响因素  

2.1.1 决策阶段影响因素  

    决策阶段影响因素具体体现在以下方面:

(1)项目决策阶段,应  首先对工程施工的可行性进行分析,例如分析项目的盈利价值及其所  面临的风险等。但就工程造价现状来看,工程造价人员很容易忽略该  步骤,在未分析项目可行性的情况下,低估投资、高估收益、急于投  标,对工程造价科学性以及合理性的提升影响较大[3]。

(2)部分工程  项目可行性研究的周期较短,材料准备不足,技术论证严格性差,不  够深入,很容易导致决策出现失误,致使工程经济效益得不到保证。  

(3)缺乏市场调研,设计方案不符合工程实际,工程造价指标过低,  实际施工方案无法在所规定的成本范围内完成,工程很难顺利施工。  

2.1.2 设计阶段影响因素  

     设计阶段影响因素具体体现在以下方面:

(1)设计人员专业素质不  足,仅能够按照图纸套定额,进行预算编制,对工程造价领域深入性专  业知识了解较少,工程造价合理性差。

(2)设计招标评比不规范,过于  注重对建筑外观以及功能的要求,对施工成本重视程度不足。招标单位  评估竞标者资质时,往往将报价较低的施工单位作为首选,施工质量不  达标的问题时有发生,对业主生命及财产安全影响较大,同时也会对施  工单位的信誉与形象造成影响。

(3)施工方案的设计,需充分考虑业主  需求、施工工艺以及施工质量等多方面要素。如三者达不到和谐统一的  标准,极容易导致施工质量不达标,或施工成本过高的问题发生。  

2.1.3 施工阶段影响因素  施工阶段影响因素具体体现在以下方面

(1)施工组织设计审查  不够严格,用以指导工程施工的纲领性文件不全面,对施工成本影响  较大。工程造价人员对拟建工程在人力、财力以及物力方面的安排不  合理,容易导致实际成本超过工程造价规划的问题发生。(2)材料管  理:施工材料成本,是建筑工程重要成本之一。在长期的施工过程中,  材料的市场价格千变万化。如果在对市场行情掌握不足的情况下进行  工程造价,很容易导致工程面临实际施工成本过高的风险。  2.2 建筑工程造价的控制手段  

2.2.1 决策阶段控制手段  

     决策阶段应采取以下手段对工程造价加以控制:

(1)建立完善的  市场竞争机制,加强政府干预,提高招投标市场竞争的严格性以及合  理性。将项目可行性分析,作为评价施工单位施工资格的指标之一,  提高施工单位对项目可行性分析的重视程度,提高决策阶段的工程造  价水平。

(2)施工单位应提高对可行性分析重要性的认识。应从技术  投入、经济效益、施工成本等方面,评估项目的投标价值,降低投标  决策的盲目性,提高工程造价的合理性。为施工单位经济效益的提升  提供保证。

(3)通过互联网以及实际调查等途径,对项目当地人力资  源价格以及施工材料价格进行调查,评价施工难度。将评估结果与自  身的实力做对比,根据对比结果,评估投标的可行性。

(4)制定不同  的施工方案,确保每一施工方案,均与工程的实际情况相符合。在此  基础上,对比每一方案的可行性,找出最优方案作为决策方案,降低  施工成本,提高工程造价的合理性。  

2.2.2 设计阶段控制手段  

     项目设计阶段工程造价控制手段,包括对设计人员素质的控制,  以及对设计招标评比规范性的控制等:

(1)提高设计人员专业素质,  组织设计人员参与培训,在提高设计理论与实践素质的基础上,提高  其对工程造价有关问题的了解水平。确保施工人员能够在参考图纸的  基础上,根据工程的需要对预算编制进行调整,提高工程造价水平。  

(2)提高设计招标评比的规范性:应在明确建筑外观以及功能性要  求的基础上,对最低施工成本进行评估,以最低成本为标准,对各个  投标单位的资质进行审核。应深入分析各施工方案的合理性,进而选  择出最终的施工单位,确保工程造价与建筑施工要求相符。

(3)充分  考虑业主需求、施工工艺以及施工质量等多方面要素,以满足业主需  求为准,最大程度的降低施工成本,提高工程经济效益。  

2.2.3 施工阶段控制手段  

    施工阶段,应从施工组织审查,以及人力、财力与物力管理等方  面入手,对工程造价加以控制:

(1)加强施工组织设计审查,将与施  工技术以及成本等有关的纲领性文件,全部纳入到施工组织管理过程  中,确保施工能够达到高效、优质的效果。从时间与空间、人力与物  力的角度出发,对施工进行合理规划,提高施工组织的合理性,降低  施工成本,提高工程造价的科学性。

(2)工程造价人员于造价前,通过市场调研等方法,了解施工当地的人力以及物力资源的市场价格,  了解市场价格的变化趋势。应参考调查结果,做好工程造价,提高成  本预算的灵活性。需保证施工过程中材料以及人工市场价格发生变动  时,能够在工程预算的范围内,对实际价格进行灵活调整,确保工程  能够在工期内顺利完成。  

3 讨论与展望  

     随着我国工程项目管理体制改革进程的深入,建筑工程已经逐渐  突破了国家的限制,而拓展到了国外。工程所面临的市场竞争越来越  激烈。在此环境下,未来我国建筑工程,应本着质量与安全第一的原  则,对工程施工方案进行设计。应通过对技术的更新以及引进,不断  降低工程施工成本,使工程的经济效益,能够得到最大程度的提升。  另外,未来,建筑工程领域还应加强对计算机以及互联网等先进技术  的应用,以科技带动发展,提高工程造价的科学性水平,提高建筑工程领域整体竞争力。  

结论:  

    建筑工程应从决策阶段、设计阶段以及施工阶段入手,根据自身  实际情况,深入分析各阶段工程造价的影响因素,提出并实施相应应  对策略,以达到提高工程造价的科学性的目的,降低工程施工成本,  提高工程经济效益。  

参考文献: 

 [1]蔡璐,孙端. 建筑工程造价的合理有效控制与研究[J]. 江西建  材,2016,(01):263+266. 

 [2]谢劲松. 建筑工程造价的有效控制策略探究[J]. 中国管理信息  化,2016,(02):4. 

 [3]侯萌. 建筑工程电气造价的有效控制探析[J]. 江西建材,2015,  (15):249+255.

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